Türkiye’ye iç savaş sırasında sığınan Suriyelilerin, 61 yıllık Baas rejiminin devrilmesi sonrasında ülkelerine dönüş sürecine geçmeleri bekleniyor. Türkiye’de yaklaşık 3 milyon Suriyeli geçici koruma altında bulunuyor ve geri dönüşleri kira ve satılık konut fiyatları üzerinde olumlu etkiler yaratabilir.
İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan, Suriyelilerin geri dönüşünün özellikle kira fiyatlarına olumlu katkı sağlayacağını belirtiyor. Kiralık konut arzının artmasıyla birlikte fiyatlardaki dengeyi sağlayacaklarını ifade ediyor.
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, Suriyeli göçmenlerin geri dönüşünün kira fiyatlarını kısmen düşürebileceğini ve artışı bir süre durdurabileceğini ifade ediyor. Ancak bu sürecin zaman alabileceğini ve kısa vadede belirgin bir düşüş beklenmemesi gerektiğini vurguluyor.
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan ise Suriyelilerin dönüşüyle birlikte arz sıkıntısının azalacağını ve kira fiyatlarının stabil kalabileceğini belirtiyor. Ancak tüm Suriyelilerin dönüş yapması halinde ciddi bir boş daire arzı oluşabileceğini, bu durumun kiralarda hemen düşüşe yol açmayacağını ancak fiyatların stabil kalabileceğini dile getiriyor.
Bu uzman değerlendirmelerine göre, Suriyeli göçmenlerin geri dönüşü, Türkiye’deki kira fiyatları üzerinde olumlu etkiler yaratabilir. Ancak bu sürecin zaman alacağı ve kısa vadede belirgin bir değişiklik beklenmemesi gerektiği vurgulanıyor.
